小区地下的停车位收费合法吗

小区地面车位收费是否合法取决于车位的具体性质和是否经过业主大会同意。以下是相关要点：

1. 车位性质 ：

如果地面车位属于开发商的产权，开发商可以委托物业收取管理费。

如果地面车位属于业主共有，物业无权私自收费，任何收费决定都需要业主大会同意。

2. 法律规定 ：

根据《物权法》第73条和第74条，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房属于业主共有，占用这些区域用于停放汽车的车位也属于业主共有。

3. 收费用途 ：

收取的停车费用应当用于小区的建设和维护，或其他全体业主受益的项目。

4. 业主大会决定 ：

如果超过2/3的业主支持收取地面停车费，并且业委会已经通过相关决定，那么收费是合理的。

5. 透明度和监督 ：

业委会在做出决定前应征求业主意见，并且决策过程需要透明、公正。

业委会应定期公布费用使用情况，接受业主监督。

6. 审批和票据 ：

如果收费是经过相关部门审批的，并且能出具正规发票，则一般认为是合法收费。

总结来说，如果地面车位是开发商的产权，物业可以收费；如果是业主共有，收费需要业主大会同意，并且收费应归全体业主所有，用于小区建设和维护。任何收费行为都应遵守相关法规，并确保透明度和公正性

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